Nebenkosten eigentumswohnung spanien

Nebenkosten Insgesamt werden sich die Nebenkosten auf. 1 › jaehrliche-immobilien-kosten-spanien. 2 Bei öffentlich geförderten Wohnungen kann die Mehrwertsteuer 4 % betragen, aber das ist je nach Autonomer Gemeinschaft und Art der Sozialwohnung. 3 Kauft man eine gebrauchte Immobilie von einer Privatperson fällt keine Mehrwertsteuer an, sondern eine Grunderwerbssteuer. Diese beträgt zwischen 6,5 % und 11%. 4 Die Banken in Spanien finanzieren in der Regel 80 % des Wertes der Immobilie, die Sie kaufen möchten (wenn die Immobilie als Hauptwohnsitz genutzt werden soll), was bedeutet, dass Sie mindestens 20 % des Immobilienwertes ansparen müssen, um eine Anzahlung leisten zu können. 5 Für die Ausstellung einer Verkaufsurkunde (escritura) liegen die Kosten derzeit zwischen und Euro, je nach Verkaufspreis der Immobilie. Beispielsweise muss der Käufer bei einer Euro-Wohnung mit etwa Euro rechnen, während eine Euro-Wohnung rund Euro kostet. 6 Welche Nebenkosten entstehen beim Kauf einer Immobilie in Spanien? Die Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie betragen in etwa 10% des Kaufwertes. Sie setzen sich zusammen aus folgenden Steuern und Ausgaben: Erwerb einer gebrauchten Immobilie: Grunderwerbssteuer (ITP - Impuesto sobre Transmissiones Patrimoniales). 7 IRNR = 1,1% des Katasterwertes von Euro = Euro. Anfallende Steuer: 24,75% = ,25 Euro. Sollten Sie einen gemeldeten Wohnsitz in Spanien haben, müssen Sie je nach Jahreseinkommen Einkommensteuer zahlen (Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas – IRPF). Gemeindeabgaben: Tasas comunales. 8 Zusammenfassend sind die Nebenkosten bei einem Immobilienkauf auf Teneriffa oder einer anderen Kanarischen Insel bei einem Kauf von einer Immobilie mit einem Wert von Euro wie folgt. 9 In Spanien und auf den Balearen (u. a. Mallorca) gilt der Umsatzsteuersatz von 10 % IVA, Auf den Kanarischen Inseln wie Gran Canaria: 7 % IGIC. Bei einem Immobilienkauf auf Plan oder Neubau ist. nebenkosten immobilie spanien 10 katasterwert spanien beispiel 12